נושאי ההתמחות של עורכי הדין מתפרשים על פני תחומים שונים. על פי רוב כמעט כל עורך דין יש לו את ענף מומחיותו, על כן , כשבאים לסגור עסקאות בתחום הנדל"ן ראוי ביותר להתקשר לעורך דין מקרקעין שיש לו ניסיון גדול בענף ויכין את החוזה והמסתעף ממנו עפ"י החוק.
עורך דין מקרקעין - מדוע צריך לפנות אליו?
* עורך דין מקרקעין הוא בעל ניסיון וידע בענף הנדל"ן. לעתים צצות בעיות שונות תוך כדי העסקה ועל מנת לפתור אותן יש צורך בעורך דין בעל ניסיון בשטח הנדל"ן.
* במידה ונהיה מיוצגים על ידי עורך דין מקרקעין יהיה לנו הרבה יותר פשוט לפתור תקלות או גם ליהנות מייצוג והגנה אל מול קבלנים, מנהל מקרקעי ישראל וכו'.
* עורך דין מקרקעין הוא האדם שידאג לאינטרסים שלנו ויעשה את כל דבר כדי שנרוויח כמה שיותר מהעסקה.
* עורך דין מקרקעין יחסוך עבורינו התרוצצויות ודאגות רבות. מומחיותו ומקצועיותו תעמוד לנו לעזר כדי לסיים עסקאות במינימום זמן ובצורה המעולה ביותר.
רכישת דירה - מבצע של פעם בחיים
* עבור רוב הציבור קניית דירת מגורים היא עסקת הנדל"ן הרצינית ביותר בחיים. היות ורוב הציבור אינו מצוי בנבכי החוקים של הנדל"ן, עורך דין מקרקעין הוא האיש שיש לגשת אליו למטרת סגירת חוזה של רכישת דירה וכל הכרוך בזה.
* סיועו של עורך דין מקרקעין יכול לחסוך ממון רב. עורך הדין תורם מניסיונו הרב ומסייע לכולםלהימנע מטעויות שעלולות לעלות ביוקר. לא רצוי לא לשלם את שכר טרחת עורך הדין, כדאי לשכור עורך דין מקרקעין מקצועי ומיומן.
* צריך לברר אם קיימים חובות או שעבודים על הדירה, חיוני ביותר לבדוק את הרישום של הדירה בלשכת המקרקעין והאם שולמו כל החובות כמו ארנונה חשמל מים וטלפון וכו'.
* נחוץ לבדוק ולהשוות את אחוזי הבנייה בדירה. במידה ובעלי הדירה הגדילו את אחוזי הבנייה ללא היתר, יש חשש כי בעתיד אתם תדרשו לשלם את הקנסות לרשויות המקומיות.
מיסוי מקרקעין - אודות מיני המיסים השונים
* עסקה של רכישת דירה גוררת בעקבותיה מיסים כאלה ואחרים המוטלים על הרוכש והמוכר.
* היטל השבחה - כשאנו משביחים את הבית כמו למשל תוספת בנייה ומעלים את השווי , אנו צריכים לשלם היטל השבחה. היטל זה נדרש לשלם אף כשלא מומשה ההשבחה על ידי מכירת הנכס.
* מס שבח- כשיש רווחים בעסקה של מכירת נדל"ן מוטל מס הנקרא מס שבח. קיימים חוקים שונים בתחום של מיסוי מקרקעין, עקב כך בעת מכירת דירה מומלץ לפנות אל עורך דין מקרקעין כדי לשלם כמה שפחות מס שבח.
בשיתוף פעולה עם קופירייטר ותוכן שיווקי
